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中央空调维修保养项目的经验总结

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     讯    一、维修保养分类

    1、检查性维护保养:

    (1)基于设备运行情况和客户需求,有计划地进行各类常规检查;

    (2)现场指导业主的操作人员,讲解涉及机组运行、保养的实用技术;

    (3)提供各类必要的增值服务;

    (4)就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案。

    2、预防性维护保养:

    (1)包括检查性维护保养提供的内容;

    (2)按照厂家的推荐进行必要的预防性保养;

    (3)预防性保养包括清洗换热器铜管,分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等。

    3、全面性维护保养:

    (1)最全面彻底的保养方案,包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务;

    (2)在设备故障时,负责全部维修工作和零部件更换。

    4、紧急性维修:

    根据客户的需求,24小时为客户提供紧急维修服务,发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障,确保最短停机时间。

    5、节能改造:

    节能改造是指将冷却水水泵、冷却风扇电机采用变频驱动,并根据冷冻水的出水温度变化来实现水泵和风机的变频调速,实现节能降耗。

    6、冷冻机油的分析:

    润滑油质能充分反映的内部机械运转状况和运行趋势,润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标,我们提供的专业油分析,能在管件时刻向您提出改进意见,提前排除机组的重大故障隐患,避免意外停机和高额维修费用,保护您的投资。

    7、、水泵、、新风机组等的维修保养和改造。

    二、中央空调系统维护保养内容

    1、空调主机部分:

    (1)检查空调主机制冷系统的高压、低压是否正常;

    (2)检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏,是否需要补充制冷剂;

    (3)检查压缩机运转电流是否正常;

    (4)检查压缩机运转声音是否正常;

    (5)检查压缩机的工作电压是否正常;

    (6)检查压缩机油位,颜色是否正常;

    (7)检查压缩机油压、油温是否正常;

    (8)检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况;

    (9)检查空调主机各接线端子有无松动;

    (10)检查水流量保护开关工作是否正常;

    (11)检查电脑板、感温探头阻值是否正常;

    (12)检查空调主机空气开关是否正常;交流接触器、热保护器是否良好。

    2、风系统的检查:

    (1)检查风机盘管出风的风量是否正常;

    (2)检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘;

    (3)检查出风温度是否正常。

    3、水系统的检查:

    (1)检查冷却、冷冻水的水质情况,是否需要更换水;

    (2)检查冷却、冷冻水系统中的过滤网上的杂质,且清洗过滤网;

    (3)检查水系统中有无空气,是否需要排气;

    (4)检查回水、出水温度是否正常;

    (5)检查水泵声音、电流是否运转正常;

    (6)检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象;

    (7)检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象。

    三、中央空调系统维护保养定期回访

    (1)向工程部工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好;

    (2)检查设备、系统的运行工作记录;判断是否有故障。

    四、中央空调检修内容

    1、正常运转中的检修

    (1)查压缩机冷冻油的油压及油量;

    (2)系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理;

    (3)检查有无不正常的声响、震动及高温;

    (4)检查冷凝器及冷却器的温度、压力;

    (5)检查各种阀门是否正常;

    (6)检查冷水机出入水的温度及压力;

    (7)检查主电路上接线端子并压实;

    (8)检查电气控制部分;

    (9)检查机组润滑系统;

    (10)检查各仪表、控制器的工作状态;

    (11)保持设备处于清洁状态。

    2、年度间停机后的检修

    (1)检查清洗干燥过滤器,干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换;